Prace przygotowawcze
Solidne przygotowanie to klucz do sprawnej inwestycji
Odkrywamy potencjał Twojej działki i budujemy solidne podstawy dla każdego projektu. Z nami unikniesz niespodzianek i opóźnień, a inwestycja już od pierwszego kroku będzie prowadzona profesjonalnie.
W skład procesów na tym etapie wchodzą:
Analiza chłonności terenu
Sprawdzamy, ile budynków i o jakim przeznaczeniu możesz realnie „zmieścić” na działce, uwzględniając wskaźniki zabudowy sąsiedniej, strefy ochronne oraz ukształtowanie terenu.
Inwentaryzacja budynków i otoczenia
W tym zieleń, sieci uzbrojenia i obiekty chronione, by projekt harmonijnie wpisał się w istniejącą infrastrukturę.
Weryfikacja stanu prawnego
Przeprowadzamy analizę ksiąg wieczystych, miejscowego planu zagospodarowania i umów dzierżawy, eliminując ryzyka formalne.
Badania geotechniczne
Wykonujemy sondowania i analizy laboratoryjne, aby zaproponować optymalne rozwiązania fundamentowe i odwodnieniowe.
Analiza sąsiedztwa
Oceniamy dostępność komunikacyjną, infrastrukturę usługową oraz warunki akustyczne, podnosząc wartość i atrakcyjność inwestycji.
Koordynacja decyzji administracyjnych
Kompleksowo przygotowujemy dokumentację i prowadzimy postępowania w urzędach, skracając czas oczekiwania na kluczowe zgody.
Wstępne projekty koncepcyjne
W tym etapie wykonujemy szczegółowe modelowanie 3D nasłonecznienia i zacienienia terenu, definiujemy wstępne usytuowanie obiektów wraz z siecią dróg dojazdowych i ciągów pieszych, wyznaczamy strefy zielone oraz powierzchnie rekreacyjne, a także orientacyjnie kalkulujemy kluczowe wskaźniki zabudowy (PUM, intensywność, wysokość). Opracowana dokumentacja koncepcyjna stanowi punkt wyjścia do sporządzenia wniosku o decyzję o warunkach zabudowy, decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych czy też rozmów z konserwatorem zabytków.
Korzyści płynące z kompleksowej analizy
- Ograniczenie ryzyka budżetowego i operacyjnego.
- Przyspieszenie procedur administracyjnych.
- Lepsze dopasowanie oferty inwestycji do potrzeb rynku.
- Wzmocnienie wartości nieruchomości przez świadome planowanie.
Dzięki takiemu podejściu już na etapie przedprojektowym zyskujesz pełną kontrolę nad inwestycją, minimalizujesz niepewność i tworzysz trwały fundament dla przyszłego sukcesu.
Formalności
Załatwiamy za inwestora od A do Z.
Wykorzystania potencjału nieruchomości
Przedstawiamy różne warianty.
Myślenia o zrównoważonym rozwoju
Projektujemy z myślą o środowisku.